En curso
Análisis
Validación técnica, jurídica y comercial.
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Casco Vello · Vigo
Actualización de vivienda de 78 m² orientada a primera residencia, con intervención focalizada y plazo de obra reducido.
Techflip adquiere el inmueble, ejecuta la reforma y comercializa la venta.
Proyecto y cifras ilustrativos · Rentabilidad no garantizada
Rentabilidad objetivo13%
Plazo objetivo10 meses
Capital buscado48.000 €
Inversión mínima1000 €
Registrar interésFinanciación conseguida0%
0 € captados de un objetivo de 48.000 €
Números de la operación
De dónde parte y adónde apunta.
El escenario base muestra el presupuesto previsto antes de ejecutar la operación.
Valor base del inmueble146.000 €
Reforma estimada36.000 €
Otros costes y contingencia12.000 €
Coste total estimado194.000 €
Venta estimada · escenario base218.000 €
Upside estimado antes del reparto24.000 €
Escenarios
Una estimación, tres resultados posibles.
EscenarioPrecio de ventaRentabilidad objetivoPlazo estimado
Conservador202.000 €3%13 meses
Base218.000 €13%10 meses
Favorable230.000 €17%9 meses
Los escenarios son proyecciones y no contemplan todos los eventos posibles. El resultado real puede ser inferior, incluso negativo.
Waterfall estimado
Orden de distribución.
- 01Gastos de cierre
Se abonan impuestos, honorarios y costes pendientes de la operación.
- 02Capital inversor
Se devuelve el capital aportado, sujeto a los fondos disponibles.
- 03Retorno preferente
Se abona la rentabilidad pactada hasta el límite disponible.
- 04Upside restante
El excedente se distribuye según el porcentaje definido para el proyecto.
Calendario
Hitos previstos.
3 semanas
Financiación
Apertura prevista tras la aprobación definitiva.
4 meses
Reforma
Ejecución y seguimiento de hitos.
Meses 6–10
Venta y reparto
Comercialización, venta y liquidación.
Documentación
Expediente del proyecto.
Los documentos sensibles se habilitan después del registro y las verificaciones correspondientes.
Memoria de inversiónEn preparación
PróximamentePresupuesto de reformaCotizaciones preliminares
En revisiónValoración del inmuebleComparables de mercado
En revisión